平屋の悩みは価格と土地？セリタホームズが両方を解決した施工事例 | 長野で究極の注文住宅【本物素材の平屋図鑑】

平屋の悩みは価格と土地？セリタホームズが両方を解決した施工事例

住まいの建築事例

平屋の注文住宅を建てる際には、建物と土地の費用を正確に把握することが重要です。建物の費用は広さや部屋数により異なり、1LDKは500万～800万円、5LDKは3,000万円台です。土地は55坪から70坪が推奨され、長野市の地価平均は7万2260円/㎡です。

セリタホームズは、コストカットやデザイン選択の自由度を高め、低価格で高品質な住宅を提供し、充実した土地情報やアフターフォローも整えています。また、専門家による住宅ローン返済計画のサポートも行っています。

平屋の価格目安は？

平屋の注文住宅を考える際には、建物と土地の費用を正確に把握することが大切です。広さや部屋数、地域の価格相場に基づく費用の目安を知ることで、理想の住まいを具体的にイメージしやすくなります。

◇建物の目安

平屋の新築費用は、家の広さや部屋数によって異なります。例えば、1LDKの10～15坪で500万～800万円、2LDKの15～23坪で800万～1,200万円、3LDKの26坪程度で1,500万円程度です。4LDKの28坪程度で2,000万円台、5LDKの35坪程度で3,000万円台となります。

これらの価格には土地取得費用は含まれず、同じ延床面積を確保する場合、平屋は二階建て住宅よりも坪単価が高くなる傾向があります。坪単価について正しく理解することで、平屋の建築費用を抑えるためのさまざまな工夫を知ることが可能です。

◇土地の目安

平屋を新築する際、建築基準法で定められた建ぺい率により、土地全体に建物を建てることはできません。平屋では55坪（約181㎡）～70坪（約231㎡）ほどの土地面積が推奨されます。

2024年5月時点の長野市の公示地価平均は、7万2260円/㎡です。理想的には、駐車スペースや広い庭を確保するために、70坪以上の土地が望ましいとされています。

出典元：土地代データ

ネックは価格と土地の広さ

平屋を建てる際の最大のネックは、建築費用と土地の広さです。狭い土地では必要な部屋数や広さの確保が難しく、建築コストも増加するでしょう。特に施主も費用面を心配しており、平屋建築における価格と土地面積の問題点については、十分に考える必要があります。

◇住宅ローンを返済できるか

住宅ローンを返済できるかどうかは、注文住宅を建てる際の重要なポイントです。誰でもローン返済が難しくなる可能性があり、その理由はさまざまです。

考えられる理由としては、リストラや失業、転職、病気やケガによる休職などになります。特に新型コロナウイルス感染拡大の影響で収入減や失業に直面する人が増えています。勤務先の業績悪化や倒産、賞与の減少も影響し、返済が難しくなり、家を失う恐れがあるでしょう。

このようなリスクを念頭に置いて、住宅ローンの計画を立てることが重要です。

◇敷地が狭い

狭い土地に平屋を建てると、必要な部屋数や部屋の広さの確保が難しくなります。土地が狭いと平屋の延べ床面積が小さくなるため、限られたスペースで間取りを決める必要があります。

例えば、3LDKを希望していても、スペースが足りず2LDKにせざるを得ないことがあるでしょう。

また、希望の間取りが実現できても部屋が狭く感じたり、物が増えて窮屈になったりすることもあります。狭い土地で平屋を建てる際は、広く見せるための設計やロフトの設置など、空間を有効活用する工夫が必要です。

セリタホームズが価格と土地の問題を解決した方法

価格と土地の問題を解決するために、低価格で高品質な住宅を提供し、デザインや間取りを自由に選べるプランを用意しています。これにより、施主は理想の住まいを手に入れやすくなり、安心して家づくりを進めることが可能です。

◇リーズナブル価格で高性能なプランを提示

セリタホームズは、長野県のお客さまの理想を叶えるために、「低価格でありながら高品質な家を提供し、デザインや間取りを自由に決められる住宅」を目指しています。材料を一括で仕入れることでコストカットを実現し、家賃並みの価格で新築住宅を建築しています。

また、不動産専門のグループ会社との連携により、豊富な土地情報と選択肢を提供し、リーズナブルで高性能な住宅プランが実現可能です。さらに、充実したアフターフォローと長期保証、地域に根ざしたサポート体制で、安心して暮らせる住宅を提供しています。

◇住宅ローンの返済計画もフォロー

住宅ローンの返済計画をサポートするために、ローン相談会を開催しています。施主は専門家からアドバイスを受けることで、無理のない返済計画を立てられます。ローン相談会は、セミナー形式で他の参加者と一緒に学ぶことも、個別相談形式で具体的なアドバイスを受けることも可能です。

金融機関、不動産会社、ハウスメーカー、ファイナンシャルプランナーの有識者が実用的なアドバイスを提供し、資金計画の不安を解消しています。この取り組みにより、安心して家づくりを進められるでしょう。

お気に入りスペースが満載の平屋に

画像出典：セリタホームズ

お気に入りスペースが満載の平屋は、快適な暮らしを実現するための工夫が詰まっています。広々としたリビングダイニングや多用途に使える和室、機能的なランドリールームなど、住む人のニーズに合わせたバラエティ豊かな間取りが特徴です。

◇明るく広いリビングダイニング

平屋でありながら、勾配天井を採用することで広々とした空間を実現しました。天井が高く、たくさんの光が差し込むため、リビングダイニングが非常に明るく感じられます。約10帖の広さを持つリビングダイニングにはロフトもあり、お子さんの遊び場として人気です。

施主の要望を丁寧にくみ取り、和室や広いランドリースペース、作業台も実現しました。コンパクトながらも空間を最大限に活かしたデザインで、理想の住まいを提供し、充実したライフスタイルを楽しめるでしょう。

◇バラエティ豊かな間取り

間取りには、ランドリールームやゲストルームとして使える和室が取り入れられています。広々としたランドリールームにはカウンターが設置されており、洗濯物のたたみやアイロンがけをゆったりと行うことが可能です。

大きな窓から明るい光が差し込み、ランドリースペースをさらに明るく演出しています。アイアン製の洗濯物干しバーや浴室乾燥暖房機付きの浴室も完備されています。

また、キッチン横にある3帖の和室は、来客時のお泊りスペースやくつろぎの場として活用できるでしょう。階段下収納にはコンセントも設置され、掃除機の充電など使い勝手も抜群です。

平屋の注文住宅を建てる際は、建物と土地の費用を正確に把握することが重要です。建物の費用は広さや部屋数によって異なり、例えば1LDKは500万～800万円、5LDKは3,000万円台となります。土地は建ぺい率に基づき、55坪から70坪が推奨されますが、長野市の地価平均は7万2260円/㎡です。平屋建築では建築費用と土地の広さが大きな課題となります。

セリタホームズは、コストカットや自由なデザイン選択を通じて、低価格で高品質な住宅を提供しています。土地情報の提供やアフターフォローも充実させ、安心して家づくりを進められる環境を整えています。住宅ローンの返済計画についても、専門家によるアドバイスを通じて、無理のない返済をサポートしています。