長野市のほぼ平屋の家とは？ほぼ平屋の家を建てられる工務店を紹介 | 長野で究極の注文住宅【本物素材の平屋図鑑】

長野市のほぼ平屋の家とは？ほぼ平屋の家を建てられる工務店を紹介

長野市

平屋の一戸建ては、段差の少ないバリアフリーなつくりと将来の生活変化にも柔軟に対応できる点で、現在人気になってきています。しかしながら、平屋の一戸建てを建てようと決意しても、ベストな土地のサイズ、建物のサイズも不明ですよね。

さらに、日本の建築基準法には、「建ぺい率」と「容積率」という数値が決められており、土地のサイズに合わせて、土地内に建築できる建物サイズと総床面積が決まっています。

こちらの記事では平屋に必要な条件から平屋と２階建て双方のメリットを併せ持つ「ほぼ平屋」の住宅についても紹介していきます。

平屋を建てる為には広い土地が必要？平屋を建てる為の条件

平屋の一戸建ては、階段がなく、段差も少ないバリアフリーなつくりにすることで、年齢を重ねても体にかかる負担を減らし、長く住める住宅として人気があります。

しかしながら、生活に必要な部屋をワンフロアに収められますが、その分広い土地に家を建てる必要があります。土地の購入費用、固定資産税も心配ですし、満足のいく平屋のサイズとはどれくらいなのでしょうか？

また、平屋を建てる際に、実際どれくらいの土地の広さが必要なのか紹介します。

建ぺい率と容積率

平屋の一戸建てに限りませんが、マイホームを建てる際にはその土地の「建ぺい率」と「容積率」の数値が大事になってきます。

建ぺい率とは、その土地に対してどの程度の広さの家を建てられるかを示す数値、容積率はその土地に建てることのできる延べ床面積の割合を示す数値です。どちらも建築基準法によって定められています。

例えば、「建ぺい率が50%、容積率60%である100平米の土地」を使う場合、上からみた建物サイズは50平米まで、建物内の延床面積は60平米までにしなければいけません。

これらは、建築する地域や土地ごとの基準に従うことになるため、土地の購入時や家を建てる前には必ずチェックしておきましょう。

平屋の一戸建てに必要な土地の広さ・坪数

平屋の一戸建てに最低限必要な土地の広さは約50坪前後とされています。しかし、実際には地域によって建ぺい率・容積率が異なるため、一概には言えません。

自分の選んだ土地が、求めている平屋のサイズを建築できる土地なのかどうか、きちんと見極めてください。また、家族と相談し住みたい理想の平屋の総床面積を考えてから、逆算して土地を探すという方法もよいでしょう。

検討する場合、居住人数と坪数の相場は以下の通りです。

2人暮らしの場合、20坪以上で過ごしやすい十分な広さといえます。
3人〜4人暮らしの場合、25坪以上を確保しておくのがよいでしょう。
4人〜5人暮らしの場合、35坪以上あると大家族でもゆったりとした生活ができます。

ほぼ平屋とは？平屋と２階建ての良い点を詰め込んだ家

ほぼ平屋とは？

「ほぼ平屋」とは、平屋と2階建ての良いとこ取りをした住宅スタイルのことをさします。具体的には、平屋のようにワンフロアだけで生活が完結しているが、子ども部屋などを2階に配置することで、生活動線が短くて住む平屋のメリットを活かしつつ、懸念だった敷地面積やプライバシーの問題を解消する住宅スタイルです。

なお、ほぼ平屋とは、正確な建築用語ではなく、「外観では平屋に見える化2階建ての建物」を通称して呼んでいます。

ほぼ平屋の魅力

ほぼ平屋の魅力はやはり、平屋のメリットを活かしつつ、デメリットな部分を2階建てにすることで補ってくれる理想の形です。

平屋生活のメリットの一つですが、1階での生活が完結するよう設計されているため、生活の動線が効率的になり、日常生活のストレスを減らすことができます。

また、屋根までが高いことが多いため、勾配天井や吹き抜けを取り入れることで、開放的な室内を実現できます。また、大開口の窓やウッドデッキ、タイルテラスなどを取り入れることで、屋内と屋外のつながりを強化するデザインも人気です。

一方で、平屋のデメリットとして、「必要な延床面積が広くなるため、高い土地が必要になる。」「プライバシーがおろそかになると感じる」デメリットもありました。

ですが、ほぼ平屋の2階建て構造によれば、これらのデメリットを改善できます。平屋の一部に2階を作ることで、建ぺい率や容積率を超えない範囲で床面積を広げることができます。結果として住みよい住環境を用意できることに加え、税金の面でも多少支出を抑えられる点はメリットです。

別の観点から考えると、1階だけで生活が可能なため、将来の家族の変化に合わせて2階の利用方法を変えることができます。例えば、夫婦二人暮らしの時は2階を趣味の部屋やリモートワークスペースとして、子どもが生まれたら子ども部屋として、子育てが終わった後は客間や収納スペースとして利用するなど、柔軟に部屋の使い方を変えることができます。 敷地の制約や予算の問題で平屋を諦めていた方にとって、この「ほぼ平屋」という選択肢は魅力的であると言えるでしょう。

長野市でほぼ平屋の家―お薦めの工務店を実績と共に紹介

ほぼ平屋のメリットや魅力を理解したものの、実際にイメージが湧かない人もいるでしょう。ほぼ平屋の間取りやデザインはどうなっているのでしょうか？

株式会社イマイ企画は、長野市で自然素材の住宅リフォームを手掛ける工務店として知られています。同社の実績をいくつか紹介します。

木材をふんだんに取り入れた「薪ストーブ」のある家

出典元：イマイ企画ーおかげさま施工例

竣工: 2023年4月
場所: 中野市
特徴: ご夫婦と赤ちゃんの三人住まいのかわいらしい家。玄関や二階の書斎スペースに一枚板を取り入れたこだわりの「ほぼ平屋」。リビングの中央に「薪ストーブ」を設置し、仕切りのない間取りで家中が温まる。

自然光がたくさん差し込む、吹き抜け大空間の家

出典元：イマイ企画ーおかげさま施工例

竣工: 2022年10月
場所: 長野市檀田
特徴: 生活動線を配慮した「ほぼ平屋」の家。吹き抜けのあるリビングに2階からも自然光が降り注ぐ明るく開放的な空間。

三角形の敷地に建つ「ほぼ平屋」

出典元：イマイ企画ーおかげさま施工例

竣工: 2021年11月
場所: 長野市
特徴: 三角形の敷地に、眺望を生かした素晴らしい家。吹き抜けの大空間と、大きな窓からの眺望が魅力。コーナーに設置したウッドデッキは、縁側のようにも使え、景色を眺めながらのお茶の時間が楽しめる。

これらの実績を見ると、株式会社イマイ企画は、自然素材を活かしたデザインや、開放的な空間づくりにこだわった家づくりを得意としていることがわかります。

「ほぼ平屋」という、平屋と2階建てのいいとこ取りをした建築は、人々の間で注目されてきています。なぜならば、「ほぼ平屋」は、日常の生活における動線のスムーズさと、将来の生活の変化を前提とした柔軟な設計ができる平屋の良さを残しつつ、プライバシーの保護、土地維持にかかる費用の低減も望めるからです。

しかし、具体的な土地サイズ目安や、建てたい家の広さがわからずに頭を悩ませている方は少なくないでしょう。実際のところ、「この土地にはどれくらいの家が建てられるの？」という疑問を抱くのは自然なことです。日本には、建ぺい率や容積率という建築基準法上の数値が存在します。これらの数値は、土地の面積に応じて、その土地に建てられる建物のサイズや総床面積を制限しているため、必ずチェックしておきましょう。 ほぼ平屋の建築に悩んでいるなら、イマイ企画では、「ほぼ平屋」の建築実績が多数あります。実際の写真とともに説明され、イメージすることで、理想の家を建てられるようになるでしょう。