注文住宅の購入金額をシミュレーション！長野市の住宅会社を紹介 | 長野で究極の注文住宅【本物素材の平屋図鑑】

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注文住宅の購入金額をシミュレーション！長野市の住宅会社を紹介

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2023.10.31

注文住宅を購入する際にかかる費用は、大きく分けて本体工事費、別途工事費、土地購入費、諸費用の4つです。費用の内訳を把握することで、購入金額を事前にシミュレーションしておくことができます。

注文住宅の購入金額をシミュレーション！費用の内訳は？

注文住宅を購入する際にかかる費用の内訳を4つの項目に分けて説明します。

本体工事費

本体工事費とは、建物自体の建築費用を指します。これには屋根、壁、床などの建物そのものが含まれます。

通常、予算の70%前後が本体工事費に充てられます。例えば、3,000万円の予算の場合、本体工事費は2,100万円前後です。

具体的な内訳は以下の通りです。

・仮設工事：足場、仮設電気、仮設水道、仮設トイレの設置工事。

・基礎工事：建物全体を支える土台の工事。

・木工事：建物の骨組みを作る工事。

・内装・外装工事：屋根、外壁、床、内壁などの工事。

・設備工事：ドア、窓、水回りの設備工事。

別途工事費（付帯工事費）

別途工事費は、建物の外部や内部に関連する追加の工事費用を指します。
通常、予算の15～20%前後が別途工事費に充てられます。なお別途工事費は、建物の特性や追加オプションによって変動します。

具体的な内訳は以下の通りです。

・外構工事：駐車場、庭、塀などの建物外部に施工する工事。

・引き込み工事：上下水道、電気、ガスを敷地内に引き込む工事。

・設備工事：照明、エアコンなどの設置工事。

・地盤改良工事：地盤の強化やパイルの打ち込みなどの工事。

土地購入費

地購入費は、建物を建てるための土地を購入する際の費用です。土地の場所や広さによって価格が異なり、都市部では坪単価が高額になることが一般的です。

土地代に加えて、以下の費用がかかります。

・登記時の登録免許税：土地代に対する1.5%の税金。

・不動産取得税：固定資産税評価額の3%。

・固定資産税：固定資産税評価額の1.4%。

・都市計画税：固定資産税評価額の0.3%。

・司法書士報酬：5万円から10万円程度が一般的。

・仲介手数料：土地代の3%+ 6万円を上限とする場合が多い。

諸費用

諸費用は土地の購入費用や建物内外の工事費用とは別にかかる費用です。通常、建築費用の5～8%前後が諸費用に充てられます。

諸費用に含まれる費用の一部は以下の通りです。

・不動産登記の費用

・不動産取得税

・住宅ローンの融資事務手数料と保証料（金融機関によって異なる）

・引越し代

・家具や家電の購入費用

注文住宅の費用を抑えるポイントとは？

注文住宅はこだわりすぎると、費用が結果として高くなることがあります。工夫すれば費用を抑えて建築することも可能です。節約できるポイントをご紹介します。

間取りをシンプルにする

壁を少なくすることで、材料と工事費用を削減できます。部屋数を減らし、開放的な間取りを採用することで、壁を最小限に抑えられます。

ただし、壁を減らす場合は耐震補強を検討し、安全性を確保する必要があります。

資材のグレードを下げる

自分のなかで外せない要素やポイントを絞り込みます。それ以外の部分では、設備や仕上げ材料のグレードを下げることで、コストを抑えられます。
例えば、高級な壁材や床材にこだわりつつ、一般的なクロスや床材を選ぶなど、予算内での優先順位を設定します。

水回りを1ヶ所にまとめる

トイレ、キッチン、お風呂などの水回りをできるだけ1か所に配置することで、配管工事のコストを節約できます。水回りの分散配置は配管工事費用を増加させる要因です。

長野市でおすすめの住宅会社を紹介

イマイ企画

太陽エネルギーを利用した設備に積極的に取り組んでいる住宅会社です。地域の要件を考慮し、積雪地や狭小地などに合った提案やリフォームオプションを提供しています。

また、具体的なコスト分析を基にした詳細な見積書と現地調査を提供し、プロジェクトの透明性を確保しています。施工は、経験豊富なスタッフがメーカーの研修を受け、高品質かつ安全に行っています。

10年間の総合保障制度に加入することで、工事賠償補償や物損害補償を提供して、太陽光発電の安心をサポートしています。

イイケンハウス

イイケンハウスは、長野で生まれたスタッフによって運営され、長野の気候風土に適した家づくりを専門としています。

同社の使命は、お客様の個別の要望に合わせてセンスと高性能を備えた住まいを提供することです。

またイイケンハウスでは高性能な基本設備を提供し、さまざまな住まいシステムを選択できます。デザインにも力を入れ、オリジナルデザイン住宅と規格型コンプリート住宅から選択ができます。

共和ハウジング

共和ハウジングの住宅は、北欧のデザイン哲学を取り入れ、自然素材とシンプルなデザインを結びつけた住空間を提供しています。

同社の特徴は、使い勝手の良い土間、リビングの天井の高さ、開放的なダイニング、柔軟な間取りです。さらに、高性能なスーパーウォール工法を採用し、高耐震性、省エネ、快適な環境を提供しています。

注文住宅の購入にかかる費用は、主に本体工事費、別途工事費、土地購入費、諸費用の4つに分けられます。
注文住宅の費用を抑えるためには、間取りをシンプルにする、設備のグレードを下げる、水回りを1か所にまとめるなどの工夫が必要です。

本物素材の平屋図鑑では、後悔しない家づくりに必要なポイントなどを掲載しております、是非参考にしてみてください。